深圳最大旧改，沙井“金蚝小镇”华润旧改，你了解多少？

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深圳最大旧改，沙井“金蚝小镇”华润旧改，你了解多少？

2022-02-24 发布于明湖网

深圳最大旧改项目——拟拆除重建用地面积约140万㎡的华润“金蚝小镇”又有了新进展！
沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。高端品质居住区、新型产业、商业、教育…..应有尽有….
交通方面，11号线沙井站1000米，马安山站450米，沙井片区集空港、海港、高铁（城轨）、地铁、高速于一体，将成为未来粤港澳大湾区的交通集合中心。路网四通八达，轨道连接全深圳、高铁通达珠三角、空港直达全世界。140万平方米重点城市更新项，5万平方米的教育设施用地（高中）。

项目名称：宝安区沙井街道沙井大街片区(金蚝小镇)城市更新项目。开发商：华润集团。目前进度：已立项，签约中。

该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。拟拆除范围用地面积约140万㎡，其中包含约23万㎡沙井古墟（历史文化活化区域）是深圳市的第一批历史风貌区。拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不低于41%。
和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇，可谓进展神速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润，2020年4月草案公示，2020年6月立项，2020年12月展开勘察测绘工作。

金蚝小镇明确定位为“深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，国际会展文旅中心’的核心空间载体”，将打造深圳文旅融合发展的全新范本。可以预见，为了打造深圳西部文旅名片，此处的基础设施会不断完善，也会推动落实教育、文化等公共建设，西部中心配套也会随之更加齐备。随之而来的商业、文化、餐饮、酒店等服务旺盛，人潮的聚集将会为西部带来不可预估的消费潜力。

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