华泰证券研报认为，房地产投资可能是未来基本面最大的风险点之一，也是影响政策取向调整和力度拿捏的关键。从前端开发疲软、销售回款弱化等角度看，房地产投资短期难改下行趋势，但仍存韧性，一是库存低、开发商对需求下滑免疫力强，二是短期刚性的复工投资有支撑，三是土拍规则调整改善开发预期。目前地产下行压力很大程度是由政策定向严控所致，如今监管对房企资金面松紧的掌控力强，仍可适度放松房贷额度来平滑风险。

（文章来源：证券时报）