国营企业城建地产称霸大学城

网易房产12月10日讯19.15亿！有着国营企业情况的城建地产再度表明其钱多无处花的一面，继2021年7、9二个月豪掷10.52亿揽下大学城四地，在12月10日中午的土地资源交易会上，城建地产再一次以攻为守斩获大学城五地块，40分钟的竞价全过程四度更新广州番禺区地王纪录，

此外，短短的一年，大学城最大土地价格从3072元/平方米飙涨至最大9503元/平方米，上涨幅度超二倍，城建地产毫无疑问是较大 太极推手。对于此事，业内陆续提出质疑以大学城现阶段的配套设施状况，超9000元/平方米的土地价格显著过高，但城建地产仍然“你说你得话，我拿我的地”，仅在2009年便耗资贴近30亿坐拥大学城九块地，大学城地区早已烙上独特的"城建"标示。

城建、保利地产、珠江实业亮相

虽然交易会于中午三时才正式开始，但14:30早已有大量竞拍者到达当场，包含保利地产地产、珠江实业、隽粤购置产业（途径地产分公司）等发售房地产企业及其新城市投资、尚泰项目投资等二线房地产商陆续亮相，但当场眼光均对焦在近年来在广州市土地出让屡有夺得的国营企业城建地产的身上。

据了解，虽然此次转让的地块高达五宗，但因为DN0401、402、501地块坐落于大学城核心区西区，三幅商业用地邻近可一片开发设计，DS1202与DS1301地块则坐落于核心区城南区，也可以连动开发设计，这代表着此次交易会能够当做是大学城南北方两区两宗超大型地块的竞拍。

40分钟更新四地王

让人意想不到的是，首先举办的DN0401地块争霸战便让人呼舒服，有着发售房地产企业情况的隽粤购置产业立即将价格从2.09亿拉升到2.8亿，立刻把当场氛围推动至高潮迭起，新城市投资、珠江实业、保利地产地产也随后杀进战团。但与以前的夺地对决同样，城建地产在第14连击忽然杀进，只是三轮角逐便以3.85亿的总价格把有着中央企业情况的保利地产挑下码。更另让人诧异的是，短短的16个连击城建地产便以9142元/平米的楼面地价生产制造广州番禺新地王。

自然，高潮迭起远远不止这般，在下面的DN0402地块争霸战中，城建地产的敌人换为了民企情况的新都市集团公司，但在13轮争霸战后，城建地产再一次以4.64亿人民币独霸，9503元/平米的楼面地价再一次更新地王纪录，“我们在国营企业眼前拿地确实真的很难，她们的资金与融资方式比大家强许多”，新都市投资有限公司老总曹志伟过后接纳网易房产访谈时禁不住感慨道。

在下面的DN0501、DS1202与DS1301地块争霸战中，基本上变成城建地产的爱忧伤，虽然中央企业保利地产地产曾一度还击，但城建“一剑封喉”的功架无人可敌，现在有新闻媒体新闻记者更笑称:“总之这五块地全是城建的，赶快拿下完毕回家了撰稿吧”。

最后，城建地产以19.15亿斩获五地块，更令人震惊的是，从9142元/平米到9503元/平米，在前四块地约40分钟的竞价全过程中，交易会场便四度更新广州番禺区地王，“疯掉，确实太瘋狂了”，交易会后一位私营房地产企业意味着无奈地为网易房产表明。

“9000多的价钱，我认为算不上很贵吧”，城建地产一位內部职工却向网易房产表明。

大学城土地价格一年上涨幅度超200%

据统计，在2008年大学城最大土地价格仅为3072元/平米，现如今城建地产一举将土地价格拉升至9503元/平方米，上涨幅度超200%。

网易房产查看材料获知，截止迄今为止大学城版块一共转让12宗地块，在其中最受注目的莫过由周围地产开发设计的高校岁月，该新项目占地面积3万平方，包含高质量小区型住房和多用途酒店餐厅商务接待配套设施，网易房产查看材料获知，周围于2007年拿到该地块时，楼面地价尚不上2500元/平米。

与高校岁月一路之隔的大学城DS0801地块由广州市奥力房地产开发设计有限责任公司开发设计，一共有9栋花园洋房，商品为公寓楼与住房，据统计该地块面土地价格为3000元/平米。此外，DS0401地块由广州市尚泰项目投资有限责任公司企业摘地，该新项目并未工程施工，取名为“大学城1号”，楼面地价为3073元/平米。

从3072元/平方米飙涨至最大9503元/平方米，一方面是土地出让的高温天气，另一方面是国营企业的钱多无处花，怪不得当场有观众们笑言:“来看我上年在广州番禺购房是蒙正确了，如今来看房子价格还需要暴涨”。

权威专家见解:

韩世同：城建斩获不出现意外大学城或将建限价房

中华李粤湘：价钱过高存风险性城建可规模化

中华黄韬：价钱显著较高今后买房者不一定买账

满堂红胡杰:城建鲸吞5地块名校地块将来看中